Construire sa maison, celle dont on rêve, est une sacrée aventure ! Afin de passer d’un rêve à une réalité tout en évitant d’en faire des cauchemars, la première étape, incontournable, consiste à bien définir vos besoins, quitte à faire quelques compromis. En effet, un des enjeux majeurs de cette étape initiale sera de bien maîtriser votre budget et d’avoir une maison bien dimensionnée pour votre bien-être au quotidien.
Suivez le guide !
Les questions à se poser dans le cadre de la construction d’une maison individuelle
Notamment si vous êtes en couple, il s’agit de prendre le temps de bien définir votre projet commun, et de vous projeter ensemble sur la durée : souhaiterez-vous revendre cette maison dans quelques années pour aller vous installer ailleurs et ce cocon va-t-il accueillir un ou plusieurs enfants et voir grandir votre petite famille ? Il convient de vous poser plusieurs questions et de confronter les réponses de chacun… !
Combien de pièces dans votre future maison ?
En commençant par les chambres : de combien en avez-vous besoin aujourd’hui… et combien seront nécessaires dans les années à venir ? Vous n’avez pas encore d’enfants ? Alors il convient de rediscuter du nombre d’enfants que vous souhaitez avoir ! Vous en avez déjà ? En fonction de leurs âges, il se peut qu’ils quittent le nid familial à plus ou moins long terme, ce qui vous amènera à réfléchir à la manière dont moduler les chambres qui seront amenées à se libérer. Vous pourrez ainsi en faire un bureau, une chambre d’amis, ou encore une salle de jeux…
L’idéal est d’attribuer un nombre de m² à chaque pièce souhaitée dans votre future maison, en pensant aussi aux pièces utiles, que vous ne chaufferez pas nécessairement, ou pas tout le temps, comme un garage, un atelier de bricolage, ou encore une véranda.
Comment agencer les différents espaces de la maison ?
Avez-vous envie d’une maison très ouverte, dans l’esprit loft ou préférez-vous avoir un espace bien fermé pour éviter les odeurs de cuisine dans le salon ? Plus vous définirez vos souhaits tôt, moins d’aller-retour seront nécessaires avec l’architecte concernant l’agencement des différents espaces de votre maison, afin qu’il convienne parfaitement à vos attentes.
Sur combien d’étages souhaitez-vous qu’elle soit construite ?
Cette question est notamment importante vis-à-vis du budget de construction : en effet, construire une maison de 100m² de plain-pied sera moins coûteux que si elle se divise en deux étages de 50m² chacun, compte tenu des frais de structure qu’impliquent la création d’un étage.
La surface du terrain à bâtir en fonction de la superficie de la maison souhaitée est aussi, nécessairement, à prendre en compte pour répondre à cette question…
Quelle superficie pour le terrain ?
Quelle taille le terrain à chercher devra-t-il faire pour pouvoir construire la maison de vos rêves ? Avez-vous envie d’un petit jardin ou d’un grand jardin (attention, n’oubliez pas de penser au temps nécessaire pour l’entretenir !) ? Souhaitez-vous y construire une piscine ? Auquel cas, il vous faudra également vérifier les critères imposés par le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Répondre à toutes ces questions vous permettra d’élaborer un cahier des charges, pour mieux définir la faisabilité de votre projet de construction de maison, en fonction de votre budget.
Quels critères prendre en compte dans la recherche du terrain à bâtir ?
De nombreux aspects sont étroitement liés aux possibilités offertes par le terrain sur lequel sera construit votre maison. Se poser les questions pour définir le projet peut donc être fait en parallèle de la recherche de ce fameux terrain.
Il est important de bien réfléchir à son emplacement et de vérifier si ces différents points répondent à vos envies et vous permettent d’y construire la maison souhaitée :
- Surface et orientation (est-il carré ou tout en longueur ?)
- Exposition
- Environnement (vue, végétation, commodités, etc.)
- Nature du sol et pente éventuelle
- Facilité d’accès (notamment pour le matériel de chantier).
Discerner vos besoins et vos envies
Prendre le temps de la réflexion est important pour distinguer vos besoins réels de vos envies, pour établir une liste complète des besoins qui seront vraiment essentiels dans votre projet de construction.
Pour cela, une bonne technique est d’analyser votre habitation actuelle :
- quels sont ses atouts, ceux dont vous ne pourriez jamais plus vous passer ?
- quels sont au contraire ses points faibles, que vous souhaiteriez voir disparaître dans votre future maison ?
Faites tout simplement deux colonnes, celle de vos besoins les plus importants, et celle correspondant à vos envies, ces petits + que vous adoreriez avoir au quotidien, mais dont vous pourriez aussi aisément vous passer. Une fois l’ensemble des critères posés sur papier ou sur écran, reprenez la première liste, celle des besoins, et classez-la par ordre d’importance. Cela vous aidera à y voir plus clair !
Pour la construction de votre maison, Heris Construction sera à vos côtés pour vous aider à faire des choix correspondant à vos besoins tout en respectant les règles d’urbanisme.